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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경31487
경기도 부천시 오정구 부천로436번길 34, 102동 5층 502호 (내동, 대성스카이빌)
101,350,000원
49,662,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
64,864,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.57㎡(4.709925평)
건물면적
31.92㎡(9.655800000000001평)
₩ 청구액
94,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.11
2025.02.17
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정49,662,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰70,945,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰101,350,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 주택임차권자박OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '도당중학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 중 5층 502호로서, 외벽 : 비닐사이딩 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 플라스틱 프레임 등의 창임.
이용상태
다세대주택임. ※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비 되어 있고 도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 자체지면 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측(약 9m)의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
본건에는 후첨 '사진용지'와 같이 제시외건물㉠이 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
265,894,737원
평균매각가
167,803,887원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회