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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경31470
경기도 부천시 소사구 지봉로 29, 2층 201호 (역곡동, 해오름빌)
213,000,000원
213,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
136,320,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.30㎡(8.86325평)
건물면적
49.75㎡(15.049375평)
₩ 청구액
238,556,034원
현장조사서
조사일 :
2025.02.05
2025.02.11
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정213,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김O
- • 임차인한OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재""카돌릭대학교 성심교정"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브(철근콘크리트)지붕 5층 건물 내 2층 201호로서 (사용승인일: 2015.10.13) 외 벽 : 치장벽돌 및 일부 돌붙임 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형에 가까운 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설(소매 점) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 각각 중로 및 세로의 (지선)도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
204,566,667원
평균매각가
133,213,916원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4회