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유찰 1회
📍대지
부천지원
2025타경31456
경기도 김포시 통진읍 마송리 563-7
913,256,800원
639,280,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
493,158,672원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
150,616,597원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.10
2025.02.11
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주들과 외국인체류확인서에 등재된 자를 임차인으로 각 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정639,280,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰913,256,800원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인전OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인POOO OOOOOO
- • 임차인NOOOOO OOOOO OOO
- • 임차인TOOO OOO OOOO
- • 임차인TOOO OOO OOOO
- • 임차인TOOO OOOO OOOOO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자김OO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 "마송초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 주거나지,단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
장방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 남측 및 동측으로 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포 마송지구 택지개발예정지구 지정변경(2차)제2012-274호(2012.5.30.))<택지개발촉진법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 미장스톤 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
단독주택 용도임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
감정평가명세표 등 참조
공부와의 차이
감정평가액 산출근거 및 감정평가명세표 등 참조
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
1,283,015,973원
평균매각가
751,233,282원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회