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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경31333
경기도 부천시 오정구 삼작로74번길 72, 4층 501호
331,000,000원
162,190,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
54.406㎡(16.457815평)
건물면적
135.91㎡(41.112775평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.13
2025.11.19
현장(문표시:502호)에서 만난 임차인 정나숙의 자녀 유소연을 면담 후 안내문 교부함. 임차인 가족이 거주하고 있고, 전입세대확인서에 등재된 김형철은 고모 할아버지로 이곳에 거주하지는 않고 지방에 거주하다 가끔 올라 온다고 하였음. 임대차관계에 대해서는 구체적을 모른다고 함.
덧붙임 주민등록표 등본에 따라 정나숙, 김형철을 임차인을 각 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정162,190,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰231,700,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰331,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자북OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 ""삼정초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,단독주택 및 상가,근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 위치하여 교통사정은 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 501호로서 외벽: 스톤코트및 페인트등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로 다세대주택및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측및 동측으로 폭 약 6~7m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
본건은 공부상 4층 501호로 되어있으나 현황 4층 501호,4층 502호로 벽체를 나누어 2개호 로 사용되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.