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유찰 7회
🏬근린생활시설
부천지원
2025타경31319
경기도 김포시 양촌읍 황금로257번길 2, 1층 104호 (이노타워)
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
748,000,000원
61,601,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
231,880,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
50.32㎡(15.22평)
건물면적
64.82㎡(19.60805평)
₩ 청구액
549,213,381원
현장조사서
조사일 :
2025.01.24
2025.02.01
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 출입문 틈에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
○ 본건위치 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ‘양촌교차로" 남서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 소규모 공장지대임
교통상황
○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 :보통임 -버스: 인근 간선도로(황금로)변으로 버스 정류장 소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 1층 104호로서 ○외부마감: 석재붙임 마감 ○내부마감: 몰탈위 페인팅 ○외부창호: 강화유리 및 강화도어
이용상태
○ 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현재 공실 상태임
설비내역
○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비
토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
○ 북서측으로 34미터, 북동측으로 18미터, 남측으로 12미터의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-11)(접합),중로2 류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
○ 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임 ○ 주차:21대(자주식)
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