0 / 4
유찰 4회
🏬공장
부천지원
2025타경31074
경기도 부천시 소사구 양지로 229, 1층 101호 (옥길동, 골든아이티타워)
964,700,000원
330,892,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
482,350,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
14.52㎡(4.3923평)
건물면적
47.19㎡(14.274975평)
₩ 청구액
642,966,984원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.17
2025.01.21
현장에 임하여 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.09 (10:00)유찰330,892,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰472,703,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰675,290,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰964,700,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남동측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2022.02.18) 외벽 : 시멘트 몰탈 위 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설이나, 조사일 현재 공실 상태임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 평지로서, "공장(지식산업센터), 공동주택(기숙사), 제1,2종 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북동측으로 노폭 약 34미터 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 24미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
463,042,286원
평균매각가
197,495,809원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.6회