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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경30842
경기도 부천시 오정구 삼작로428번길 17, 5층 501호 (원종동, 아름채)
164,000,000원
80,360,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
104,960,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.003㎡(6.6559075평)
건물면적
34.755㎡(10.5133875평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.05
2025.02.10
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정80,360,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰114,800,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰164,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자수OO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자연OO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '원종초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 '서해선 원종역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재 및 외장 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 2필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 북측의 '삼작로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(예능영재유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
265,894,737원
평균매각가
167,803,887원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회