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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏘️다세대주택
    부천지원
    2025타경30804
    경기도 부천시 소사구 심곡로46번길 40-7, 5층 501호 (송내동, 강남쎈스빌)
    126,000,000원
    126,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    84,420,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    21.977㎡(6.6480425평)
    건물면적
    38.21㎡(11.558525평)
    ₩ 청구액
    120,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.03
    2025.02.11

    현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

    덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 문동주 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.29 (10:00)예정
      126,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      백OO
    • • 임차인
      문OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
      국(OOOO OOOOO)
    • • 압류권자
      부OO
    • • 교부권자
      부OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      국(OOOO OOOOO)
    • • 교부권자
      부OO(OO)
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      의OOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 주택임차권자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 부천시 소사구 심곡로46번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

    교통상황

    본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

    건물의 구조

    2012년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2012-12-24)

    이용상태

    주거용(다세대주택)으로 이용중임.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(부천남중, 샛별유치원,해아유치원), 과밀억제권역.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대차관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    19건
    평균김정가
    217,736,842원
    평균매각가
    150,466,300원
    매각가율
    67%
    평균유찰횟수
    2.3회

    의견 및 질문 (0)

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