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유찰 5회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경30750
경기도 부천시 오정구 성곡로57번길 22-8, 4층 401호 (여월동,시그마빌)
178,000,000원
29,917,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
115,700,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.83㎡(10.233574999999998평)
건물면적
59.42㎡(17.97455평)
₩ 청구액
175,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.17
2025.01.23
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정29,917,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰42,738,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰61,054,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰87,220,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰124,600,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰178,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO OO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 여월동소재 "부천여월초등학교" 북동측으로 약50미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내의 4층 401호로서, 외벽 : 인조석붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 알루미늄새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 사다리형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 상대보호구역 (동원유치원), 상대보호구역(여월중), 절대보호구역(여월중), 절대보호구역(여월초) 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
200,400,000원
평균매각가
132,562,765원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.2회