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유찰 4회
🏬근린생활시설
부천지원
2025타경30743
경기도 부천시 소사구 양지로 229, 1층 102호 (옥길동, 골든아이티타워)
995,000,000원
238,900,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
517,400,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
14.52㎡(4.3923평)
건물면적
47.19㎡(14.274975평)
₩ 청구액
620,793,031원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.17
2025.01.21
현장에 임하여 채무자(소유자)의 배우자 유태규를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 자신이 사무실로 점유·사용하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정238,900,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰341,285,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰487,550,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰696,500,000원
- • 2025.12.09 (10:00)변경696,500,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰995,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 ""부천소사경찰서"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 공장, 업무시설 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물내 제1층 제102호 로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내부 : 페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
제1종근린생활시설(소매점:휴대폰판매점)로 이용중입니다.
설비내역
승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 공장(지식산업센터) 공동주택(기숙사) 제1,2종근린 생활시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 왕복 6차선, 남서측으로 왕복 4차선, 남동측으로 왕복 3차선의 도로에 각각 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)( 접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
210,000,000원
평균매각가
110,050,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2회