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신건
🏬근린생활시설
부천지원
2025타경30736
경기도 부천시 소사구 범안로219번길 19, 지하2층 비208호 (옥길동, 부천옥길자이근린생활시설)
847,000,000원
847,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
440,440,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
19.2567㎡(5.825151749999999평)
건물면적
53.7975㎡(16.273743749999998평)
₩ 청구액
547,207,459원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.20
2025.01.21
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 전입세대확인서에는 등재자가 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서에는 임차인 황일권이 등재되어 있으므로 그를 그 현황서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 가게 유리문에 끼워 두었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인황OO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자부OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "옥길산들초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 상가, 공원 등으로 형성되어 주위환경 보통시 됨.
교통상황
인근에 버스정류장역이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1층중 지하2층 비208호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샤시유리창호 등임.
이용상태
현재 점포(김복남 맥주)임.
설비내역
위생설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 아파트단지 및 상가건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측 및 남동측도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접함), 소로1류(접함), 중로1류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택용지 과밀억제권역<수도권정비계혹법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
210,000,000원
평균매각가
110,050,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2회