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유찰 2회
📍대지
부천지원
2025타경30569
경기도 부천시 원미구 부흥로401번길 16
699,889,000원
342,945,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
185,666,325원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.20
2025.01.22
현장에 임하여 소유자의 시이모 엄순희를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 소유자 가족이 3층 일부를 점유·사용하고 있다고 말함.
1층 미용실 임차인 이명선과 2층 임차인 주은자가 운영하는 탁구장의 코치 성연수를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 각 상가를 점유, 사용하고 있으며, 1층 나머지 상가는 임차인 없이 비어 있다고 함. 3층 일부 가구는 폐문으로 만나지 못하였으며 각 출입문에 안내문을 끼워 놓았음.
주민등록표등본에는 김양건, 서형호, 김양준이 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 주은자, 이명선, 조훈영이 등재되어 있음.
위 등재자들을 그 등본 등에 의해 일응 임차인으로 기재함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.03.24 (10:00)변경342,945,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰489,922,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰699,889,000원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인서OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OO
- • 임차인이OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 공유자임OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
가장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 남서측으로 약 8m 내외, 북서측으로 약 6m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
건물의 구조
일련번호 가) : 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 알루미늄샷시 등 창호임. 일련번호 나) : 조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅 등 마감. 내벽 : 타일붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 등 창호임.
이용상태
일련번호 가) : 근린생활시설 및 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨. 일련번호 나) : 화장실임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.