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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경30361
경기도 부천시 원미구 중동로88번길 47, 2층 202호 (중동, 신원프린스)
260,000,000원
182,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
195,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.3567㎡(10.997901749999999평)
건물면적
46.51㎡(14.069275평)
₩ 청구액
265,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.16
2025.01.22
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 정명수 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:00)예정182,000,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰260,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인정OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "중동역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 중동역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 치장벽돌 붙임 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-494호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구((부천 중동역 동측))<공공주택 특별법>, 상대보호구역(부천서초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
240,500,000원
평균매각가
180,209,343원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회