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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경30347
경기도 부천시 오정구 성지로 107, 2층 201호 (원종동, 리치하임2)
307,000,000원
214,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
224,110,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.2425㎡(11.87085625평)
건물면적
53.275㎡(16.1156875평)
₩ 청구액
330,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.15
2025.01.23
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:00)예정214,900,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰307,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 연립/다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 서해선 원종역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조
2020.04.21 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내 제2층 제201호로서, - 외 벽 : 파벽돌 및 돌붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샷시 등입니다.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, CCTV설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상1층에 피로티 주차장이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
219,811,429원
평균매각가
162,481,540원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.3회