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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경30224
경기도 김포시 통진읍 마송1로 122, 103동 9층 903호 (이편한세상김포로얄하임)
403,000,000원
403,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
334,490,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.3306㎡(17.3425065평)
건물면적
84.9888㎡(25.709111999999998평)
₩ 청구액
350,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.10
2025.01.14
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문(우편함에 넣어) 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정403,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인임OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO(O)(OOOO OOOO)
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO(O)(OOOO OOOOOOO)
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO(O)(OOOO OOOOOOOO)
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO(O)(OOOO OOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자최OO
- • 배당요구권자중OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 김포시 통진읍 마송리에 소재하고,"마송중앙초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 아파트 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제9층 제903호이며(사용승인일 : 2021.6.8.), 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수 부정형 토지이며, 아파트 등 건부지임.
인접 도로상태등
아파트 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마송중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마송중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마송중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포 마송지구 택지개발예정지구 지정변경(2차)제2012-274호(2012.5.30.))<택지개발촉진법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, <추가기재>)"본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다."
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
493,454,545원
평균매각가
407,842,073원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회