유찰 1
🏢아파트
부천지원
2025타경30200
경기도 부천시 오정구 역곡로472번길 157, 3층 301호 (고강동, 네모하우스)
422,000,000
295,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
303,840,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.25(10.36평)
건물면적
71.19(21.534975평)
₩ 청구액
359,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.01.15
2025.01.23

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.15 (10:00)예정
    295,400,000원
  • 2026.06.10 (10:00)변경
    295,400,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    422,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    남OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    부OOOO OO
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    부OOOO OO
  • 압류권자
    청OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    청OO
  • 교부권자
    홍OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    황OO
  • 임차권자
    황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강본동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층-지상7층 건물 내 제3층 제301호로서 - 외벽 : 외장타일, 판넬 붙임 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로 현황 공동주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6M, 남측으로 노폭 약 8-10M의 도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구), 항공표면(진입표면구역), 과밀억제권역 임.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
443,072,000
평균매각가
322,496,859
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...