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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경5655
경기도 부천시 오정구 고강동 311-21 고려주택 씨동 3층1호
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-18
87,000,000원
42,630,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
55,680,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.92㎡(8.14평)
건물면적
28.05㎡(8.485125평)
₩ 청구액
54,754,078원
현장조사서
조사일 :
2026.01.21
2026.01.20
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등 공동주택이 소재하며 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 1호로서, 외 벽 : 벽돌조치장쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면<공항시설법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(정안,고려빌라 가로주택정비 사업)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래 계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
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