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유찰 1
🏢아파트
부천지원
2025타경5457
경기도 김포시 구래동 6874-6 호수마을이편한세상 305동 3층 303호
421,000,000
294,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
345,220,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.68(16.54평)
건물면적
84.7199(25.62776975평)
₩ 청구액
240,872,541원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.05
2026.01.09

현장에 임하였으나 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.점유관계는 별도의 확인을 요함. 전입세대확인 결과 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있음(현관문에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    294,700,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    421,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    성OO
  • 근저당권자
    하OOOOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지, 근린공원, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 '구래역' 소재하여 제반교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 3층 303호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트 단지내 도로를 통하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류 (폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양산고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시 택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가 구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지 정보과문의).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
65
평균김정가
450,276,923
평균매각가
368,770,249
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1

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