대상물건은 경기도 부천시 소사구 괴안동에 소재하는 "부안초등학교" 남동측 인근에 위치하 며, 부근일대는 동류형의 다세대주택 등 공동주택과 일부 아파트, 단독주택 및 근린상가 등 으로 형성된 공동주택지대로 주위환경 대체로 보통시됨.

본동까지 제차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 인근의 시내버스정류장까지 도보로 약 3분 이내 소요되나 지하철역(지하철1호선 역곡역)까지는 도보로 약 12분 내외 소요되는 바 전반 적인 교통상황은 대체로 무난한 편임.

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내 2층 202호 단위세대로 2002년 11월 04일 사용승인되었으며, 외벽: 드라이비트 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 창호: 새시창 구조임.

공동주택(다세대주택)으로 이용중임(별지 "내부구조도" 참조)

위생 및 급배수설비와 개별난방설비 되어있으며, 공동설비로 도시가스 공급설비 되어있음.

북동향 및 남서향 완경사지대에 소재하는 사다리형의 평탄한 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용하고 있음.

북서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장된 중로(안곡로)와 접하고 있음.

대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합)이며, 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육 지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이고 기타 토지거래계약에관한허가구 역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8. 25.))임..

부합함.

- 임대관계는 폐문부재로 조사하지 못하였음. - 현장조사시 폐문부재로 인해 내부확인이 불가하여 내부구조 및 이용상태 등의 확인은 건축 물대장 현황도면 및 외부관찰과 탐문 등에 의하였는바 참고하시기 바람. - 대상건물 북서측 도로 건너편에 대상건물과 유사한 시기에 건축된 동일명(명성홈타운)의 건물이 2동 소재하고 있음.