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유찰 1
🏬오피스텔
부천지원
2025타경5303
경기도 부천시 원미구 상동 459 이데아시티 3층 302호
337,000,000
235,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
208,940,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.61(4.12평)
건물면적
69.62(21.06005평)
₩ 청구액
1,058,513,074원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.19
2025.12.23

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    235,900,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    337,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    진OOOOOOO
  • 임차인
    강OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '송내초등학교' 남서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 송내역과 인천지방법원 부천지원을 배후지로 하는 상업 및 업무지대임

교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 소재 간선도로(부일로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 인근에 전철역(송내역)소재함

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 3층 302호, 8층 803호, 10층 1003호로서 ○ 외부마감: 석재붙임 마감 ○ 외부창호: PVC 새시 마감

이용상태

○ 3개호 공히 오피스텔

설비내역

○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 ○ 난방설비: 개별난방

토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 오피스텔 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

○ 남서측으로 중로와 북동측으로 소로의 보행자전용도로 및 북서측으로 소로의 포장도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송내초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

○ 해당사항 없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상임 ○ 주차: 49대

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
255,888,889
평균매각가
150,935,340
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.9

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