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유찰 1
🏬근린생활시설
부천지원
2025타경5297
경기도 부천시 소사구 심곡본동 660-2 한울에이치밸리움디그니어스 202동 1층 113호
328,000,000
229,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
186,959,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
15.09(4.57평)
건물면적
29.58(8.947949999999999평)
₩ 청구액
426,343,035원
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현장조사서
조사일 :
2025.12.19
2025.12.23

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 출입문 틈에 끼워 두었음.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 출입문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    229,600,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    328,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)
  • 채무자겸소유자
    명OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    계OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 경인전철 부천역 남서측 인근에 위치하는 한울 에이치밸리움디그니어스 202동 1층 112호, 113호로서 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 노선상가지대로서 상권 및 배후지 상태는 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 부천역(경인전철)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지사1층 건물내 1층 112호, 113호로서 외벽: 외장 석재마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임.

이용상태

기호(1,2): 현황 "공실"임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 북측으로 폭 약6미터, 남측으로 폭 약8미터, 동측으로 폭 약10미터내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가 구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
363,313,905
평균매각가
179,766,359
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.2

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