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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경5273
경기도 부천시 소사구 괴안동 6-11 라온107 6층 603호
193,000,000
193,000,000
신건
AI 예상낙찰가
162,120,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
18.86(5.71평)
건물면적
35.047(10.6017175평)
₩ 청구액
175,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.22
2025.12.23

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    193,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    최OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    최OO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부천동여자중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "소사역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 8층 건물내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2019.06.24) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 공동주택(아파트) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 너비 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가 구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (2025. 8.26. ~ 2026.8.25.))임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
604,264,706
평균매각가
511,141,904
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.1

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