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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경5204
경기도 부천시 소사구 송내동 316 욱일아파트 나동 1층 108호
278,000,000원
278,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
233,520,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.12㎡(10.62평)
건물면적
56.74㎡(17.16385평)
₩ 청구액
121,729,977원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.16
2025.12.18
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.08.27 (10:00)예정278,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자이OO
- • 가압류권자중OOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "송내전철역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층중 1층 108호로서 외벽 : 타일 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 창호유리 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 아파트건물부지로 인접도로보다 다고 고지로 평탄함.
인접 도로상태등
본건 토지의 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
604,264,706원
평균매각가
511,141,904원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.1회
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