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유찰 2회
🏢아파트
부천지원
2025타경5068
경기도 부천시 오정구 원종동 238-6 채움아파트 2층 201호
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-18
484,000,000원
237,160,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
338,800,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.73㎡(10.81평)
건물면적
73.08㎡(22.1067평)
₩ 청구액
353,707,362원
현장조사서
조사일 :
2025.12.16
2025.12.18

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자의 배우자 한소연이 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2021.08.04) 외 벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

이용상태

'공동주택(아파트)'로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 등이 구비되어 있습 니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 '공동주택(아파트) 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문 의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026. 8.25.))입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

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