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신건
🏬오피스텔
부천지원
2025타경5006
경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 5층비05-110호
117,000,000원
117,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
59,670,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.0465㎡(1.82906625평)
건물면적
22.019㎡(6.660747499999999평)
₩ 청구액
79,324,419원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.12
2025.12.15
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정117,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 교부권자고OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나래중학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 동류형의 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제5층 제비05-110호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며 지역난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측, 남측, 북측으로 각각 노폭 약 25미터, 25미터, 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구) <하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인 등 용도:단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25.8.26~26.8.25)토지정보과문의).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
280,285,714원
평균매각가
119,660,864원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.6회