매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1.현장에 임하였으나 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음. 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 다만, 전입세대확인서 및 주민등록표등본의 기재와 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함(현관문에 안내문 부착).
2. 1층 상가는 아구찜 식당으로 영업중이었고, 조사 당시 종업원만 있었는데 구체적인 진술을 하지 않아 안내문만 교부함
목록1. 기재 내옹과 같음
- • 채권자정OO(OOOOO OOOOOOO)
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인전OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인장OO
- • 임차인김OO
- • 임차인LOO OOOOOOO
- • 임차인ZOOOO OOOOOOO
- • 임차인황OO(OOOOO OOOOOOO)
- • 임차인최OOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOOOOOOOO)
- • 임차인POO OOOOOO
- • 임차인WO OOOOOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOOO
- • 전세권자김OO
- • 전세권자정OO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자고OO
본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 '신양초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동 주택, 근린주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 무난한 편임.
세장형의 자체지면 평탄한 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
본건 북서측(약 10m)의 포장도로와 접함.
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 택지개발지구(양곡택지개발사업[실시계획승인일(건교부고시 제479호(2005.01.05))])< 택지개발촉진법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상 자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).
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임대관계는 미상임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 및 하이샷시 창호임.
1층 : 근린생활시설 2층 : 다가구주택[건축물대장상 2가구이나 현황 표찰상 4가구임] 3층 : 다가구주택[건축물대장상 1가구이나 현황 표찰상 4가구임] 4층 : 다가구주택[건축물대장상 1가구이나 현황 표찰상 4가구임] 옥탑1층 : 계단실 ※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물개황도 및 내부구조도' 참조.
수세식 위생설비 및 급.배수시설 되어 있고 도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있는 것으로 탐문됨.
㉠,㉡ - 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. * 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려시 주물에 대한 편의시설로서 토지의 사용.수익.처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.
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임대관계는 미상이며, 일반건축물대장상 위반건축물[2010.11.26.(위반일자-2010년 11월경, 위반내용-무허가 대수선, 시정명령내용-원상복구명령)] 표기가 되어 있음.