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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경4874
경기도 부천시 원미구 원미동 69-7 제일맨션 가동 5층501호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
166,000,000원
116,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
104,580,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.91㎡(7.23평)
건물면적
48.71㎡(14.734774999999999평)
₩ 청구액
16,886,250원
현장조사서
조사일 :
2026.01.28
2026.01.22
현장에 임하여 임차인 조성찬을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 보증금 2,500만 원, 월차임 40만 원에 점유·사용하고 있다고 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
당해 부동산은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 ´원미구청´ 북측 인근에 위치한 다세대주택으로서 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.
교통상황
당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건으로(사용승인일:2002.12.05), 외벽 : 치장벽돌쌓기. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 플라스틱창 및 철제문.
이용상태
다세대주택(으)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상 토지 북동측으로 폭 약8미터의 포장도로에 한면이 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
원미동 69-7 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 내역 미상임.
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