1 / 11
유찰 2회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경4812
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 405-8 수아비스 10층1001호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
230,000,000원
112,700,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
115,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.77㎡(4.77평)
건물면적
77.28㎡(23.3772평)
₩ 청구액
177,599,169원
현장조사서
조사일 :
2025.11.28
2025.11.29
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자 및 소유자 아닌 사람 1명이 각각 세대주로 등재되어 있어, 소유자 아닌 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 양곡초등학교 동측 인근에 위치하는 수아비스 10층 1001호로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주거환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 14층 건물내 10층 1001호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약12미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(양곡초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비 계획법}, 하수처리구역(양곡처리분구){하수도법}, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국 인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...