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신건
🏬오피스텔
부천지원
2025타경4775
경기도 부천시 소사구 옥길동 776-1 부천옥길자이오피스텔 14층1401호
476,000,000원
476,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
228,480,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
29.5128㎡(8.927622평)
건물면적
78.9559㎡(23.88415975평)
₩ 청구액
175,029,555원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.28
2025.12.01
현장(106동 1401호)에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정476,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자파OOOO OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자엔OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "옥길산들초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 상가, 공원 등으로 형성되어 주위환경 보통시 됨.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층중 14층 1401호로서 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시유리창호 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 옥내소화전설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 아파트단지, 오피스텔 및 상가건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측 및 남동측도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접함), 소로1류(접함), 중로1류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택용지 과밀억제권역<수도권정비계혹법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
493,306,133원
평균매각가
195,596,088원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8회