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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경4621
경기도 부천시 오정구 고강동 303-4 1층2호
125,000,000원
125,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
82,500,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.38㎡(11.91평)
건물면적
40.83㎡(12.351075평)
₩ 청구액
28,862,111원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.03.28
2026.03.24
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.08.13 (10:00)예정125,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '오정초등교' 남동측근거리에 위치한 통칭 보우 주택 1층 2호로서 부근은 단독및 다세대, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어있음
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장 소재함
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층중 1층 2호로서 외벽: 적연와 치장쌓기 등 창호: 샷시창 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임
설비내역
위생설비및 도시가스에 의한 난방설비 되어있음
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 6미터정도의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
고강동 303-4 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
인근매각통계
매각건수
57건
평균김정가
210,865,789원
평균매각가
140,621,403원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회
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