0 / 18
신건
📍대지
부천지원
2025타경4492
경기도 김포시 마산동 660-4 가동
1,922,580,080원
1,922,580,080원
신건
AI 예상낙찰가
1,018,967,442원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
180,060,273원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
2025.11.11
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본에 소유자 및 소유자 아닌 사람 2명 등 총 3명이 각각 세대주로 등재되어 있고, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에도 등재된 사람이 있어, 소유자 외의 사람들을 모두 임차인으로 보고함. 안내문을 각 호 현관문에 부착해 두었음.
목록1. 부동산 내용과 동일함
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정1,922,580,080원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인전OO
- • 임차인LO OOOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자경OOOOOOOOOO
- • 전세권자주OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "마산지구대" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공통주택, 주상복합건물, 임야 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서 인접도로와 평탄한 주상복합건물부지임.
인접 도로상태
남동측으로 소로1류의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개빌지구<택지개발촉집법>, 하수처리구역<하수도법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층으로 외벽 : 판넬 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 페인트 및 벽지 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등
이용상태
1층 : 근린생활시설(공실) 2층 : 다가구주택 3층 : 다가구주택 4층 : 다가구주택
설비내역
위생설비, 난방설비(2층-4층) 및 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
건물개황도 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
1,278,990,214원
평균매각가
753,570,069원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4회