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유찰 1회
📍공장
부천지원
2025타경4478
경기도 김포시 구래동 6877-10 한강비즈나인지식산업센터 7층733호
255,000,000원
178,500,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
15.02㎡(4.54355평)
건물면적
61.67㎡(18.655175평)
₩ 청구액
185,626,040원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.14
2025.11.17
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정178,500,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰255,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자천OOO OOOOO OOO
- • 기타채OOOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '호수초등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 지식 산업센터, 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 건물로의 차량 출입이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(김포골드 라인 '구래역')등의 대중교통시설이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 7층 733호로서 외벽: 복합판넬, 강화유리 등 마감 창호: 샤시창호
이용상태
집합건축물대장상 공장(지식산업센터)임.
설비내역
공동위생설비, 승강기(승용,화물용), 소화전, 화재탐지설비,스프링클러 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 포장도로('김포한강4로420번길')에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구 역<공항시설법>, 상대보호구역(김포호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역( 양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아 파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.