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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경4058
경기도 부천시 오정구 내동 17-2 더-편한 4층401호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
229,000,000원
160,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
141,980,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.08㎡(10.31평)
건물면적
46.87㎡(14.178175평)
₩ 청구액
231,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.10
2025.10.14
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 '내동중학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 401호로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2019.1.24)
이용상태
본건은 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 임.
설비내역
난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택)및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-113호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중- 교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26 .~2026.8.25.)) 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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