pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
신건
🏢아파트
부천지원
2025타경3901
경기도 부천시 소사구 송내동 457-1 송내대우아파트 101동 1층101호
440,000,000
440,000,000
신건
AI 예상낙찰가
356,400,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.68(13.52평)
건물면적
80.675(24.4041875평)
₩ 청구액
35,212,334원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2025.09.30

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 임정재가 등재되어 있고 그의 동거인으로 배근태, 김필경이 등재되어 있으므로, 위 사람들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 각 보고함.

안내문은 우편함에 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.05.28 (15:30)예정
  • 2026.05.21 (10:00)
    440,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOO OOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    배OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    서OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO(OOO OOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천공업고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평슬라브위 철골트러스 경사지붕 15층 건물내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2001.10.22) 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 창호: 새시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 외곽공도에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<송내동 457-1> 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) <송내동 588-4> 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
489,000,000
평균매각가
396,897,390
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...