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유찰 1
📍도로
재매각
부천지원
2025타경3840
경기도 김포시 대곶면 율생리 324-86
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-8
2,115,416,000
1,480,791,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,057,708,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,763,026,685원
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
2025.09.30

목록3. 부동산 내용과 동일함

목록3. 부동산 내용과 동일함.

현장에서 만난 임차인 배흥기를 면담한 후 안내문 교부함. 본인이 보증금 1,600만원, 차임 160만원에 임차하여 공장을 운영하고 있다고 하였음. 다만, 임대차계약서 상 임차인 명의는 `윤정숙`이라고 하였음.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 "대곶중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 창고, 농경지, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까치 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 2필지 일단의 부정형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중이며, 기호(4)~(9) : 지목 및 현황 도로임.

인접 도로상태

기호(1),(2) : 2필지 일단의 토지로서 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접하며, 기호(4)~(9) : 지목 및 현황 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1),(2),(4) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등, 용도:단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25.8.26~26.8.25)토지정보과문의). - 기호(5) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인등, 용도:단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25.8.26~26.8.25)토지정보과 문의). - 기호(6),(7),(8),(9) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(위탁지역: 10m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립 다세대, 지정기간:25.8.26~26.8.25)토지정보과문의).

제시목록 외의 물건

&quot;감정평가액의산출근거및결정의견&quot;란 제Ⅳ항 및 &quot;내부구조도&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

건물의 구조

기호(3)은 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 마감 내벽 : 판넬잇기 마감 창호 : 샷시창호임.

이용상태

공부상 제조업소로 이용중임.

설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비 되어 있음.

부합물 및 종물

&quot;감정평가액의산출근거및결정의견&quot;란 제Ⅳ항 및 &quot;내부구조도&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

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