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유찰 1회
📍공장
부천지원
2025타경3666
경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 8층840호
313,000,000원
219,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
165,890,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
21.4037㎡(6.47461925평)
건물면적
88.97㎡(26.913425평)
₩ 청구액
268,800,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.09.26
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정219,100,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰313,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 일반공장, 농경지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제8층 제840호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
1,278,990,214원
평균매각가
753,570,069원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4회