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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경3642
경기도 부천시 원미구 역곡동 32-13 벨트라움 2층201호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
389,000,000원
190,610,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
252,850,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.35㎡(11.00평)
건물면적
61.71㎡(18.667275평)
₩ 청구액
3,341,315,106원
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.20
현장에서 만난 소유자의 모 신영미를 면담 후 안내문 교부함. 본인은 손자 돌보기 위해 잠시 들렸고 소유자 가족이 거주하고 있다고 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '부천동초등학교' 동측으로 약50미터 지점에 위치하며 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)) 5층건 내의 2층 201호로서, 외벽 : 외장타일 붙임등마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약6미터의 막다른도로 및 남동측으로 약4미터, 북동측으로 약6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(가톨릭대), 상대보호구역(부천동초),절대보호구역(부천동초), 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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