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유찰 2회
📍공장
부천지원
2025타경3611
경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 10층1013호
228,000,000원
111,720,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
14.5344㎡(4.396656평)
건물면적
58.14㎡(17.58735평)
₩ 청구액
156,121,013원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.15
2025.09.16
현장에서 만난 임차인 주식회사 코드블랙의 직원 장준원을 면담한 후 안내문 교부함. 최세윤과 주식회사 코드블랙이 보증금 500만원, 차임 50만원에 임차하여 공동으로 사용하고 있다고 하였음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정111,720,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰159,600,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰228,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자선OO
- • 임차인최OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 김포한강10로133번길에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""양촌역"" 등이 소재함.
건물의 구조
2020년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 10층 1013호로서, 외벽: 벽돌, 석재 및 페인팅 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2020-12-11)
이용상태
집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러, 주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 토지로서, 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 남측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(토지 1) 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류 (폭 8m~10m)(2014-11-27)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발 지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지 거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25. 8.26.~26.8.25.)). (토지 2) 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발 촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)). (토지 3) 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지 개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>. 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간: 25.8.26.~26.8.25.)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.