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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경3581
경기도 김포시 구래동 6874-6 호수마을이편한세상 302동 12층1204호
421,000,000
421,000,000
신건
AI 예상낙찰가
345,220,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.6313(16.525968250000002평)
건물면적
84.6507(25.60683675평)
₩ 청구액
78,516,410원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.11
2025.09.16

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본 발급받아 확인한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    421,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 근저당권자
    소OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    씨OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO(O))
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 김포골드라인 '구래역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 김포골드라인 '구래역' 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 12층 1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 광평수 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m )(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(( 대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과 문의)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
61
평균김정가
452,786,885
평균매각가
371,731,741
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1

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