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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경3482
경기도 김포시 감정동 705 김포센트럴헤센 110동 15층1506호
309,000,000원
216,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
256,470,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.9033㎡(11.16324825평)
건물면적
59.9919㎡(18.14754975평)
₩ 청구액
13,669,976원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
2025.09.11
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본 발급받아 확인한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정216,300,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰309,000,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOO OOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 전세권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 감정동에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 17층 건물내 제15층 제1506호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등. 창호 : 샷시창임.
이용상태
""아파트""로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 광평수 토지로서, ""공동주택"" 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m 미만), 지구단위계획구역(2017-08-01)(감정(주택과 확인)), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 협의)<경기도 문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 제한보호구역(방공기지: 1km)(협의지역, 공군 제3175부대 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
493,454,545원
평균매각가
407,842,073원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회