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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경3468
경기도 부천시 소사구 심곡본동 727-2 센트럴힐 3층301호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
393,000,000원
192,570,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
251,520,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.33㎡(11.59평)
건물면적
63.02㎡(19.06355평)
₩ 청구액
267,628,117원
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
2025.09.09
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""부천남초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 및 전철역(부천역)등의 대중교통 시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호로서, 외벽: 석재 및 판넬 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지의 동측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-867)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천남초등학교(병설유 치원)-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
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