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유찰 2회
📍근린생활시설
위반건축물
부천지원
2025타경3369
경기도 김포시 대곶면 대명리 487-10
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-18
1,183,392,000원
579,862,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
579,862,080원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
546㎡(165.165평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.09
2025.09.10
목록2. 부동산 내용과 동일함
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서에 각각 등재된 사람들을 임차인으로 보고함. 안내문을 공동현관 출입문 및 1층 점포 출입문에 각각 부착해 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명항어판장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 어시장, 상가, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건은 김포시 외곽지대에 소재하여 대중교통사정은 보통이하이며, 본건까지 차량출입 가능함.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 근린생활시설부지로 북측도로와 등고, 평탄함.
인접 도로상태
북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리 구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 일반건축물대장에 위반건축물로 등재 되어 있으나 그 내용이 표시되지 않았아오니 재확인하시기 바랍니다.
건물의 구조
기호2 : 철근콘크리트구조 기타지붕 3층으로 외벽 : 타일 마감 등 내벽 : 타일 및 벽지 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등
이용상태
기호2 : 공부상 제2종근린생활시설이나 현황은 공실임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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