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신건
🏬근린생활시설
부천지원
2025타경3284
경기도 부천시 원미구 상동 547-1 코오롱파크뷰 1층 110호
513,000,000
513,000,000
신건
AI 예상낙찰가
307,800,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
9.15(2.767875평)
건물면적
78.63(23.785574999999998평)
₩ 청구액
75,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.02

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙임 전입세대확인서에 양재오, 상가건물임대차현황서에는 임차인 농업회사법인 가나안 주식회사, 주식회사 가나안식품, 덕천측량산림 주식회사가 각 등재되어 있으므로 이들을 임차인으로 각 보고함.
안내문을 우편함에 각각 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    513,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    양O
  • 임차인
    양OO
  • 임차인
    농OOOOO OOO OOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    덕OOOOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 지하철7호선 ""상동역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 7호선 ""상동역"" 이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물내 제1층 제110호로서, (사용승인일: 2007.03.14) 외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

사무실(상호:덕천측량산림(주))로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 에스켈레이터설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지의 남측 및 동측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
310,769,231
평균매각가
187,638,855
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3

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