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유찰 2회
📍근린생활시설
부천지원
2025타경3277
경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 지1층비101호
1,520,000,000원
744,800,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
124.07㎡(37.531175평)
건물면적
699.14㎡(211.48985평)
₩ 청구액
1,378,047,479원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.29
2025.09.02
현장(WATER DOG)에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 각 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
상가건물임대차에 기재되어 있는 임대인 주식회사 화랑앤뉴과 대표자 이정훈사이에 상가임대차관계에 대해서는 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정744,800,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰1,064,000,000원
- • 2026.01.06 (10:00)변경1,064,000,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰1,520,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천역"" 동측에 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설과 근린상가, 업무시설 및 공동주택이 혼재하는 역주변 상업지대로 이루어져 있습니다.
교통상황
제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(국철1호선 부천역)이 소재 하며, 교통여건은 양호한 편입니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지상 19층 건물 내 지하1층 일부로서, 복층구조로 이루어져있으며 외 벽 : 인조석 및 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 '목욕장' 용도이나 현황은 애견카페 등으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비, 카리프트 등 제반 편의설비 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세로 장방형의 토지로, 주상복합건물(공동주택, 업무시설 및 근린생 활시설(에코스마트 3) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본 건물 남측으로 폭 약 8미터 정도의 도로에 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 <철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026. 8.25.)) 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.