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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경3185
경기도 부천시 원미구 심곡동 298-30 더파크힐2아파트 1동 5층 502호
332,000,000
332,000,000
신건
AI 예상낙찰가
262,280,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.288(9.767119999999998평)
건물면적
63.98(19.353949999999998평)
₩ 청구액
181,761,516원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.26

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자가 등재되어 있고 그의 동거인으로 천현호가 등재되어 있으므로, 위 사람들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 각 기재함.

안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    332,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차인
    신OO
  • 임차인
    천OO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡초등학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 5층 502호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.

이용상태

'아파트' 입니다.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 발신기, 스프링쿨러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 유사 토지를 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원-부천교유지원청문의)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새싹유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
457,211,053
평균매각가
378,166,992
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.3

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