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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경3093
경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 103동 12층1202호
950,000,000
950,000,000
신건
AI 예상낙찰가
788,500,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.23(18.52평)
건물면적
122.8644(37.166481평)
₩ 청구액
217,240,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.20

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    950,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 소유자
    지OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사구청"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 등 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 1호선(경인선) 및 서해선 ""소사역"", 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 28층건내 제12층 제1202호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 시스템 이중창호임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로와 연계된 남측 및 북측 공도를 통하여 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한 구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
545,769,231
평균매각가
462,278,360
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.2

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