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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경3062
경기도 부천시 오정구 여월동 1-8 미나빌리지 2층 202호
205,000,000원
143,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
133,250,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
51.825㎡(15.6770625평)
건물면적
69.58㎡(21.04795평)
₩ 청구액
74,252,548원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.20
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:00)예정143,500,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰205,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 ""여월초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
1993. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 다세대주택 건물 내의 2층 202호로서, 외벽:콘크리트 위 본타일 등 마감. 내벽:몰탈위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 다세대주택 단지는 남측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
195,521,739원
평균매각가
130,801,009원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.1회