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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경3017
경기도 부천시 원미구 도당동 51-3 베네스트로즈 8층 803호
507,000,000원
354,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
415,740,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.55㎡(12.266374999999998평)
건물면적
84.02㎡(25.41605평)
₩ 청구액
301,864,339원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.08
현장에서 만난 공동소유자 퍄오꿰이화를 면담 후 안내문 교부함. 소유자 가족이 거주하고 있고 다른 임차인은 없다고 하였음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정354,900,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰507,000,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- • 소유자박O
- • 채무자겸소유자퍄OOOO
- • 가압류권자대OOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""부천북고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 아파트 및 연립/다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조
2021.05.14 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물내 제8층 제803호로서, - 외 벽 : 치장석재 붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
이용상태
복층(8층-하층 및 9층-상층)의 공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지상1층(필로티) 및 지하(B1)에 주차장이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측 및 북측으로 각각 노폭 약 18미터 및 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성가정유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
531,931,379원
평균매각가
444,230,719원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.5회