pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경2953
경기도 부천시 원미구 심곡동 334 민경하이츠빌라 2층 201호
151,000,000
151,000,000
신건
AI 예상낙찰가
105,700,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.38(6.47평)
건물면적
46.21(13.978525평)
₩ 청구액
135,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.08

현장에서 만난 임차인 박종엽을 면담 후 안내문 교부함. 본인 가족이 거주하고 있고 보증금 1억 3천 5백만 원 차임은 없다고 함.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    151,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    계OOOO
  • 교부권자
    인O OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""심곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통 입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단지의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북측 및 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-384호선)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(소로2-390호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-384호선)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
76
평균김정가
195,817,105
평균매각가
139,877,452
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...