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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경2878
경기도 김포시 통진읍 도사리 708-2 1동 2층 202호
208,000,000원
145,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
110,240,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
51.81㎡(15.672525평)
건물면적
39.405㎡(11.9200125평)
₩ 청구액
40,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
2025.08.05
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문에 부착해 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정145,600,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자표OO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자주OOO OOO
- • 근저당권자새OOOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 ""도사6리마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 소규모공장 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역),성장관리계획구역(복합형,종합허가과문의),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지및군사시설보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(통진처리분구)<하수도법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
282,624,571원
평균매각가
132,443,229원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.3회